办房本需要交什么钱

100次浏览发布时间：2025-01-10 05:35:07

办理房产证需要缴纳的费用主要包括以下几项：

根据房屋面积和购买情况，契税的税率一般为1%-3%不等。具体来说，购买90平米以下的住宅，契税按房款的1%征收；超过90平米但不超过144平米的，契税按房款的1.5%征收；超过144平米的，契税按房款的3%征收。对于购买二套房的情况，契税则按房款的3%征收。

印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税两种。其中，“产权转移书据”的税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均需交纳；“权利、许可证照”的税率为5元/件，由买方交纳。

住宅每套需缴纳80元，非住宅每件需缴纳550元。如果存在共有权证，则需加收每份10元的工本费。

住宅每平方米需缴纳1.36元，非住宅每平方米需缴纳2.04元。

住宅每平方米需缴纳3元，非住宅每平方米需缴纳11元。

如果房产涉及贷款，可能还需要支付抵押登记费，具体金额根据贷款金额和银行政策而定。

维修基金的交存标准根据房屋类型和结构不同而有所差异，一般在49元/平方米至73元/平方米之间。具体费用需要向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳。

对于房改房，需要支付当年成本价乘以建筑面积乘以1%的土地出让金。如果是标准价或优惠价的房改房，还需要额外支付当年成本价乘以建筑面积乘以6%的金额。

建议在办理房产证前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，了解最新的费用标准和缴纳流程，以确保顺利完成房本的办理。