买回迁房怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-04 21:17:25

购买回迁房过户的流程通常包括以下几个步骤：

确认回迁房的整体现状和产权状况。

获取合法的证件，如回迁房所有权证书、身份证件等。

凭拆迁证明和身份证签订购房合同，并结算房款。

凭拆迁证和购房合同到房产交易中心大厅办理房产证手续。

根据房屋面积大小，可能减免部分或全部契税。

凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

向不动产登记机构提出过户申请。

提交申请材料，包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等。

不动产登记机构受理申请后，审核材料。

审核通过后，核发不动产权属证书。

请注意，根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

以上步骤和所需材料可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的不动产登记机构或专业律师获取最新信息。