房屋不满两年交多少税

100次浏览发布时间：2025-01-18 14:50:40

房屋不满两年交税情况如下：

家庭首套住房面积在90平米以下，契税为1%；90平米以上为1.5%。

二套房90平米以下是1%，90平米以上是2%，北上广深二套房统一为2%。

三套房统一是3%。

提供原值凭证的，个税为（计税价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。

未提供原值凭证的，个税为计税价格 × 1%。

不满两年的住房，增值税及附加按计税价格的5.6%征收。

总结起来，不满两年的房屋交易需要交纳的税费包括契税、个人所得税和增值税及附加。具体税费计算如下：

契税：根据房屋面积和是否为家庭首套或二套住房，契税为1%至3%不等。

个人所得税：若提供完整原值凭证，按差额的20%征收；若无法提供，则按总价的1%征收。

增值税及附加：按计税价格的5.6%征收。

因此，如果房屋不满两年，总税率大约为7.6%。

建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税费计算和缴纳指导。