什么是大确权
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发布时间：2025-01-09 23:48:58
大确权，又称为首次登记，是指 确认楼盘的权属人是开发商的过程。在商品房买卖中，房地产开发企业需要按规定办理楼盘的初始确权登记，并领取《房地产权属证明书》，从而确认该楼盘的权属人是开发商。这个过程是不动产首次登记的一种形式，也是办理房产证的必要环节之一。
具体来说，大确权包括以下几个步骤：
1. 房地产开发企业完成楼盘的建设和相关手续。
2. 向国土资源与房产管理局提交楼盘的首次登记申请。
3. 经过地籍调查、核属审核等程序，完成楼盘的权属确认。
4. 领取《房地产权属证明书》，确认开发商为该楼盘的权属人。
完成大确权后，开发商可以依据相关法律法规，为购房者申请办理房屋的交易过户转移登记，最终核发《房地产权证》。这个过程即为购房者所进行的小确权。
总结来说，大确权是确认楼盘权属的重要环节，确保开发商在法律和行政层面上对该楼盘拥有明确的权属，为后续的房产交易和权属登记奠定基础。
