赠予房产税费用多少
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发布时间：2025-01-19 18:54:20
赠予房产需要缴纳的费用主要包括以下几项：
契税
直系亲属间赠与：契税为房屋评估价格的3%。
非直系亲属间赠与：契税同样为房屋评估价格的3%。
印花税
直系亲属间赠与：双方各缴纳房屋评估价格万分之五的印花税。
非直系亲属间赠与：双方各缴纳房屋评估价格万分之五的印花税。
个人所得税
非直系亲属间赠与：需缴纳赠与所得的20%。但如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
公证费
一般情况：按照房屋评估价格的2%收取。
测绘费
一般情况：1.36元/平米。
权属登记费及取证费
一般情况：150元以内。
其他费用
登记费：一般为100元。
权证印花税：一般为5元/套。
示例计算
假设刘先生将其名下的一套房产无偿赠与其儿子小明，房屋评估价格为200万元。
契税：200万元 × 3% = 6万元（由购买方承担）
个人所得税：由于是直系亲属间赠与，免征个人所得税。
公证费：200万元 × 2% = 4万元
测绘费：200万元 × 1.36元/平米 = 27.2万元
权属登记费及取证费：150元
登记费：100元
权证印花税：5元
总费用 = 契税 + 公证费 + 测绘费 + 权属登记费及取证费 + 登记费 + 权证印花税
= 6万元 + 4万元 + 27.2万元 + 150元 + 100元 + 5元
= 37.355万元
因此，小明需要缴纳的总费用约为37.355万元。
建议
在进行房产赠与时，建议咨询当地税务部门，了解具体的税率和免税条件，以确保准确计算和缴纳相关税费。
- 本文分类：常识
- 本文标签：万元直系亲属印花税
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- 发布日期：2025-01-19 18:54:20
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