租赁发票交哪些税
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发布时间：2025-01-13 09:08:08
开具租赁发票需要缴纳的税种和税率如下：
增值税
一般纳税人：增值税应纳税额 = 销项税额 - 进项税额。
小规模纳税人：增值税应纳税额 = 不含税收入 × 征收率（通常为5%）。
城市维护建设税
税率根据纳税人所在地的不同，分别为7%、5%或1%。
教育费附加
税率为增值税的3%。
地方教育费附加
税率为增值税的2%。
房产税
个人出租住房：房产税按租金收入的4%计算缴纳。
个人出租非住房：房产税按租金收入的12%计算缴纳。
企业出租房屋：房产税按租金收入的12%计算缴纳。
印花税
税率为租赁金额的千分之一，不足1元按1元贴花。
个人所得税
个人出租住房：个人所得税暂减按10%的税率征收。
个人出租非住房：个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
城镇土地使用税
通常免征，但具体政策可能因地区而异。
企业所得税
企业出租房屋需缴纳企业所得税，具体税率根据企业年度汇算清缴结果确定。
建议
一般纳税人和 小规模纳税人在开具租赁发票时，需根据相应的增值税征收率计算税额，并注意城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加的税率。
个人在出租住房时，房产税按4%征收，非住房按12%征收，同时需注意个人所得税的征收。
- 本文分类：常识
- 本文标签：税率税额增值税
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- 发布日期：2025-01-13 09:08:08
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