收房需要交什么钱
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发布时间：2025-01-10 15:21:38
收房时需要交纳的费用包括以下几项：
契税
契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。
首套房的契税标准为：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。
住房维修基金
这笔资金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。
费用大约是房屋总价的2%至3%，若是电梯公寓则为4%。具体收费标准以当地房管部门的规定为准。
面积补差款
根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。
物业管理费
大多数情况下，业主需提前支付半年或一年的物业管理费。房屋面积越大，费用越多，因为物业公司需要进行小区的建设和日常维护。
其他生活缴费
开发商通常会要求业主预先缴纳电费、水费、天然气费等费用，也包括它们的安装费或开户费等。同时，有停车位的业主需要提前缴纳相关费用。
交易手续费
普通住宅的交易手续费为每平方米3元，非住宅为每平方米11元。
房屋登记费
住宅每套80元，非住宅每件550元。
证照印花税
每本5元。
工本费
每本10元。
装修保证金
业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损坏赔偿。
车位管理费
针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，并可能需要支付停车费。
供暖费
如果在北方地区，收房时间是6月之后，通常会要求先缴纳一个采暖季的供暖费。
建议：
在收房前，业主应仔细阅读合同条款，了解各项费用的详细情况。
对于不确定是否必须缴纳的费用，可以向开发商或当地房管部门咨询以获取准确信息。
提前准备好所需资金，确保收房过程顺利进行。
