夫妻房产怎么赠予

100次浏览发布时间：2025-01-05 14:42:14

夫妻间房产赠与的流程如下：

夫妻双方需要签订一份书面赠与合同，明确赠与的房产信息（如地址、面积等）以及双方的权利义务等内容。这份合同应当符合法律规定的形式要件，最好采用书面形式并由双方签字确认。

虽然赠与合同在签订时即具有法律效力，但为了增强其法律效力，建议对赠与合同进行公证。公证流程与婚内财产约定书的公证类似，双方需携带相关材料前往公证处办理。公证后的赠与合同在出现争议时，其证明力更强，更有利于保护受赠人的权益。

根据法律规定，赠与房产需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。具体的税费标准会根据房屋的价值和当地的税收政策而有所不同。赠与人与受赠人需要凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳相关契税。

办理房屋所有权转移登记是房产赠与的重要步骤。受赠人需要到房地产管理部门申请变更登记，并提交以下证件：申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书、契税收据等。办理登记后，房产的所有权才发生转移。

“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。赠与人需要将房屋交付给受赠人，确保受赠人成为新的房屋所有权人。

建议

咨询专业律师：在签订赠与合同和办理公证时，建议咨询专业律师，确保赠与行为的合法性和有效性。

及时办理登记：为了确保赠与的房产能够及时转移所有权，建议尽早办理房屋所有权转移登记手续。

保留证据：在整个赠与过程中，建议保留好所有相关文件，以备后续可能出现的纠纷。