如何求契税

0次浏览发布时间：2024-12-27 19:14:27

契税的计算遵循以下步骤和规则：

对于新房，契税的计算基于房屋买卖合同上列明的成交价格。

对于二手房，契税的计算基于房地产评估价。

税率通常为房屋总价的一定百分比，这个百分比由地方政府根据当地实际情况决定，并在3%至5%的范围内。

对于个人购买首套房，通常可以享受税率优惠。

具体税率可能因房屋面积、是否为家庭唯一住房或第二套房、以及是否超过特定面积（如90平方米、144平方米）而有所不同。

使用公式：契税 = 房屋总价 × 税率。

如果房屋面积、购房情况或房产性质符合特定条件（如首次购房、购买家庭唯一或第二套房、别墅或商业用途等），可能会有额外的税率减免。

契税通常在办理房屋过户手续时缴纳。

请根据您的具体情况，使用上述信息计算应缴纳的契税金额。