宅基地怎么继承过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 10:14:27

农村宅基地的继承过户流程通常包括以下几个步骤：

到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

到区或市公证处办理继承权公证，这分为遗嘱继承和法定继承两种情况。

向登记机构提交以下文件：

房地产登记申请书

身份证明

房屋权权证书

宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明

继承权公证文书或遗嘱公证书

接受遗赠公证书或契税完税凭证

申请人（继承人或受遗赠人）应向登记机构提交上述文件，并办理房屋过户登记。

如果是遗赠或法定继承，可能需要支付相应的税收。

办理完相关手续后，领取新的房产证。

请注意，宅基地属于农村集体所有，非本农民集体经济组织成员（包括城镇居民）因继承房屋占用宅基地的，按规定可以确权登记，并在不动产登记簿及证书附记栏注明。