买房交房要办什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-12 02:35:36

交房需要办理的手续包括：

开发商提前通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的资料。

业主需准备购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据、银行贷款合同等，具体所需资料以开发商通知为准。

业主在约定的收房日期到达开发商指定的交房地点，通常是楼盘的售楼处或物业服务中心。

业主在现场签到，工作人员核实业主身份及所携带的资料是否齐全。

可能需要缴纳物业费、垃圾清理费、预交水电费等，还可能涉及契税和维修基金等，具体收费标准和项目依据当地政策及购房合同约定。

业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，这些文件必须为原件。

业主在验房人员的陪同下入户验房，填写《交付验房单》，并在验房结束后签字确认。

在某些情况下，可能还需要办理其他手续，如签署《物业服务协议》、《临时管理规约》等，并结算相关费用。

验房无误后，业主领取房屋钥匙及相关文件，标志着房屋正式交付使用。

建议：

业主在交房前务必仔细阅读购房合同及开发商提供的所有文件，确保了解所有费用及责任。

在验房时，仔细检查房屋质量，如有问题及时提出并要求开发商进行整改。

保留好所有交房文件及费用收据，以备后续使用。