什么房贷利率

100次浏览发布时间：2025-01-23 16:43:48

房贷利率主要可以分为以下几种：

存量房贷利率是指已经发放的房贷，在贷款尚未结清期间执行的贷款利率。

不同银行的房贷利率可能会有所不同，用户可以提前了解不同银行的贷款利率，选择利率较低的银行办理贷款。

公积金个人住房贷款利率是指银行向缴存住房公积金的职工发放的用于购买住房的贷款所执行的利率。根据央行公布的公积金贷款利率，目前公积金贷款五年以下（含五年）的年利率为2.75%，五年以上的年利率为3.25%。

商业性个人住房贷款利率是指银行向购房者发放的用于购买住房的贷款所执行的利率。根据最新政策，商业性个人住房贷款利率首套房不得低于4.65%，二套房不得低于5.25%。

央行基准利率为：一年以内（含一年）的短期贷款基准利率为4.35%，一至五年（含五年）的中期贷款基准利率为4.75%，五年以上的长期贷款基准利率为4.9%。

建议：

如果有公积金，建议优先使用公积金贷款，因为其利率较低。

在选择商业银行时，可以对比不同银行的利率，选择最适合自己的贷款方案。

注意了解最新的房贷政策，因为政策可能会影响最终的贷款利率。