房子过户要些什么
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发布时间：2025-01-12 02:07:07
房屋过户需要提供以下材料：
房地产转移登记申请表。
申请人身份证明，包括买卖双方的身份证原件及复印件。
房地产权利证书，如房产证、土地证等。
房地产买卖合同书或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等。
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
如果房屋存在共有权人，需要提供共有权人同意转移的意见书。
若涉及贷款购房，还需准备银行要求的贷款资料及预审通过证明。
若单位购买私房，需要提交单位或者法人以及其他组织的一些证明，受委托人的身份证原件及复印件。
若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
建议在办理房屋过户时，仔细核对所有材料的准确性和完整性，以确保顺利完成过户手续。
