买门市都有哪些税
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发布时间：2025-01-13 04:01:08
卖门市涉及的税费主要包括以下几种：
交易手续费
买方需缴纳，按成交价的0.5%缴纳。
卖方也需缴纳，每平方米3元。
登记费
每套300元，申请人（任何一方）缴纳。
契税
买方需缴纳，按房价的3%缴纳。
卖方需缴纳，按交易价（或评估价）的4%缴纳。
营业税
卖方需缴纳，按房价的5%（附加0.56%）缴纳。
自2016年5月1日起，我国全面实施了营改增，故营业税已取消，改为增值税。
增值税
个人出售商铺时，以出售取得的收入减去商铺购买原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额，征收率为5%。
个人所得税
卖方需缴纳，按差额的20%或核定征收转让收入的7.5%*20%。
土地增值税
卖方需缴纳，根据转让收入与上手购房发票价的差额，按适用税率征收，若无法提供上手购房发票，则按转让收入的30%征收。
印花税
买卖双方各按房价的0.05%缴纳。
土地出让金及契税
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收，商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%。
附加税费
包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，分别以增值税等流转税为基数，按一定比例征收。
建议在实际操作中，卖家应提前了解并确认所有相关税费，以确保顺利交易并合规缴税。
