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他项权利证什么意思

100次浏览发布时间：2025-01-09 20:49:24

他项权利证是指 在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。它用来证明除了产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。

具体来说，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。他项权利证由他项权人持有，作为法律凭证，用以证明抵押权人享有他项权，并受国家法律保护。在房产交易中，如果房屋设有抵押，即他项权证未注销，则该房产的处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，也不能办理产权过户等相关手续。

因此，他项权利证在房地产交易、抵押和贷款等法律关系中扮演着重要角色，是保障抵押权人权益的法律文件。