房子遗产怎么继承过户

100次浏览发布时间：2025-01-04 18:11:59

房产遗产的继承过户流程如下：

被继承人的死亡证明（通常由医院或公安机关出具）。

继承人资格证明，包括继承人的身份证、户口簿等。

房产证，即被继承房产的权属证明。

其他相关材料，如遗嘱（如有）、继承权公证书（如需）。

继承人需要明确遗产的范围，确认房产是否属于被继承人的个人财产，是否有共有人或共有权，以及房产是否存在抵押等权利负担。

继承人资格确定：根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，由继承人按照法定程序办理继承事宜。法定继承中，配偶、子女、父母是第一顺序继承人；遗嘱继承则需按照被继承人生前立下的有效遗嘱执行。

税费缴纳：继承房产过户一般不需要支付契税，但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况，需要缴纳契税1.5%。

特殊情况处理：如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。若房改房、经济适用房继承，还需提供相关审查书及审批表。

以上流程和注意事项供您参考，具体操作时还需根据当地的具体政策和要求进行调整。