管理公房是什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 09:45:37

管理公房是指 国有住宅，也称为公有住房或国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。

公房分为直管公房和自管公房：

是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋称为自管公房。

是指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。自管公房是由单位自建之后为其员工提供的福利性分配住房，所有权归单位所有。

直管公房的特点：

国有性质：直管公房是国有房屋和集体所有的房屋，国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋。

承租权与所有权：一般人只有承租权，没有所有权。直管公房是由房管局以及相关政府直接管理的，想要租住这些房子，必须要具备相应的条件。

管理方式：直管公房的管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。各市都有制定相关直管公房管理办法，以加强城市公房管理，保护出租人和承租人的合法权益。

总结：

管理公房主要是指国有住宅，包括直管公房和自管公房。直管公房是由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产，而自管公房则是由国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋。直管公房的特点是国有性质、承租权与所有权分离，以及由房管局等相关政府直接管理。