房屋析产协议书怎么填
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发布时间：2025-01-05 01:13:01
填写房屋析产协议书时，应当注意以下要点：
基本信息
填写协议人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、住址等。
明确立约人在家庭中的辈份称呼。
分家理由和目的
说明分家的理由、原因和目的，确保清晰明确。
财产分割
详细列出分割的家庭共有财产，包括但不限于房产、车辆、存款、家具、电器等。
明确每个共有人分得的财产细目及所有人姓名。
如果涉及遗产继承，需明确遗产的继承人和继承份额。
债务清偿
对原家庭债务的清偿进行安排，确保债务分担明确。
违约责任
设定违约责任条款，明确违约金赔付情况，以及违约后的解决方式和诉讼费用承担。
其他条款
约定分家后财产的使用、管理、出售等事宜，特别是涉及共有财产的处分需经其他共有人同意。
明确分家后各方的生活安排，特别是居住权和使用权。
见证和签名
协议需有证人签名，并注明证人的姓名和身份。
立约人及证人需在协议上签名并盖章，确保协议的法律效力。
时间
明确立约的具体时间、执行日期以及协议的保存方式。
```
房屋析产协议书
甲方（转让方）：_____________________
性别：_________________
年龄：_________________
民族：_________________
职业：_________________
住址：_________________
乙方（受让方）：_____________________
性别：_________________
年龄：_________________
民族：_________________
职业：_________________
住址：_________________
丙方（其他共有人）：_____________________
性别：_________________
年龄：_________________
民族：_________________
职业：_________________
住址：_________________
一、房产信息
- 房产地址：_________________
- 房屋结构：_________________
- 建筑面积：_________________
- 土地使用权面积：_________________
- 土地使用权类型：_________________
- 土地使用权期限：_________________
- 产权证号：_________________
- 房产证上载明的权利人：_________________
- 房产现状：_________________
二、转让条款
- 甲方将该房产及其附属设施的一切权利和利益转让给乙方，并支付转让价款。
- 转让价款为人民币________元，支付方式为________（如银行转账、现金等）。
- 甲方应在________时间内将房产所有权转移给乙方，包括但不限于办理房产过户手续、交付房产等。
三、其他条款
- 分割后的财产细目及所有人姓名：
- 甲方分得：_________________
- 乙方分得：_________________
- 丙方分得：_________________
- 各方如欲出售转让必须经其他共有人同意，如有违反，其他共有人有权收回分予的财产。
- 本析产协议一次分清，差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整，一次性找平。
四、违约责任
- 如甲方未能按时交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币________元。
- 如乙方未能按时支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币________元。
五、见证和签名
- 本协议由________（证人姓名）见证，并由立约人及证人签名盖章。
六、时间
- 本协议签订时间为：_________________
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
丙方（签字）：_________________
证人（签字）：_________________
日期：_________________
```
请根据实际情况填写具体内容，并确保所有条款清晰、明确，以避免未来可能出现的纠纷。如有需要，可咨询专业律师进行协议起草和审查。
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