租房交税怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-06 15:13:18

租房时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：

个人出租住房，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。

出租方需按租金年收入的12%缴纳房产税。

个人住房出租免征印花税；非住房按租金收入的0.1%减半征收。

个人出租住房，按“财产租赁所得”项目减按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁所得费用扣除标准为，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。

根据实际缴纳的营业税额乘以相应的城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。

水利建设基金（北方城市交）。

堤围费（某些地区可能收取）。

请注意，上述税费计算方式可能因地区政策差异而有所不同，具体应以当地税务部门的规定为准。另外，税法规定可能会有更新，请以最新的法律法规为准。