购买无证房产怎么处理

100次浏览发布时间：2025-01-04 23:41:30

购买无证房产的处理方式如下：

根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

如果卖方在交易过程中隐瞒了房产无证的真相，购房者可以请求法院撤销购房合同，并要求卖方返还购房款及赔偿损失。

双方可以尝试协商解决问题，例如确定卖方不配合过户的原因，并在了解真实情况后决定是否继续履行合同。

如果协商不成，购房者可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求继续履行合同、配合办理过户手续，或赔偿损失。

如果合同中约定了定金，根据定金罚则，如果给付定金的一方违约，定金不能取回；如果收取定金的一方违约，应当双倍返还定金。

建议在购买前补办房产证，流程包括买卖双方沟通、签约、向房地产交易管理部门申请、缴纳税费、办理产权变更登记等步骤。

法律规定，无证房产的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订合同也无效，不受法律保护。

请根据具体情况选择合适的处理方式，并咨询专业律师获取更详细的法律建议