交房给什么证件
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发布时间：2025-01-10 06:46:37
开发商在交房时需要提供以下证件：
《国有土地使用权证》：
证明开发商有权使用该土地。
《建设用地规划许可证》：
证明项目用地符合城市规划要求。
《建设工程规划许可证》：
证明建设工程符合规划要求。
《建设工程施工许可证》 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。《商品房销售（预售）许可证》：
证明商品房可以合法销售。
《商品房质量保证书》：
保证房屋在保修期内的质量问题可以得到解决。
《竣工验收备案表》：
证明商品房已经通过验收，符合政府建设行政主管部门的备案要求。
《房屋面积测绘报告》：
由具有测绘资质的房屋测绘机构出具的面积测绘报告，是业主办理产权证的重要依据。
《住宅使用说明书》：
提供房屋使用说明，帮助业主了解房屋的使用和维护。
《住宅质量保证书》：
再次强调房屋在保修期内的质量保证。
此外，根据地方政策，可能还需要提供其他相关证件，例如：
《住宅交付使用许可证》（上海等地要求）。
《环境影响评价报告》（某些地区要求，需达到一定入住率）。
在交房时，开发商需向业主或购房者提供上述所有相关证件，以便业主确认房屋符合交付条件并办理产权证。业主在收房时也应要求开发商出示这些文件，确保自身权益。
