租房子为什么要交定金
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发布时间：2025-01-08 06:49:37
租房时交定金主要是为了担保合同的履行，具体作用包括：
保障房东的经济损失：
定金可以降低房东因租客可能造成的损失而承担的经济风险。
约束租客行为：
对租客而言，定金具有一定的约束力，防止租客随意更改主意或违约。
预定赔偿：
如果租客在租房期间对房屋造成损害，损害赔偿可以从定金中扣除。
法律效应：
根据《民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，并具有法律效力。
避免房东违约损失：
如果房东在合同未到期要收回房子，需双倍返还押金给租户。
促进合同履行：
定金可以作为租客履行租金支付义务的一种保证。
需要注意的是，定金的数额通常不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果租客违约，定金通常不予返还；如果房东违约，应当双倍返还定金。
以上信息基于提供的参考信息，并参考了相关法律规定，以清晰、简洁的方式呈现
- 本文分类：常识
- 本文标签：定金房东租客
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- 发布日期：2025-01-08 06:49:37
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