房屋公摊有哪些
100次浏览
发布时间：2025-01-13 01:32:13
住宅公摊面积主要包括以下部分：
电梯井：
供多个业主或租户共同使用的交通设施，通常位于各个楼层之间。
楼梯间：
供业主或租户上下楼的通道，通常位于建筑物的各层。
公共门厅：
连接各个楼层的入口区域，通常设有门禁和接待处。
走廊：
连接各个房间或单元的通道，通常位于建筑物的各层。
过道：
连接建筑物内部各个区域的通道，通常位于建筑物的各层。
电梯机房：
安装电梯设备的房间，通常位于建筑物的中部或顶部。
设备间：
安装各种设备的房间，如供水、供电、消防等设备。
垃圾道：
用于排放垃圾的通道，通常位于建筑物的各层。
管道井：
用于布置各种管道的井道，如供水、排水、供暖等。
配电室：
安装变压器的房间，用于提供电力。
水泵房：
安装水泵的房间，用于提供生活用水和消防用水。
消防通道：
用于火灾时人员疏散和消防车辆通行的通道。
交（配）电室：
用于电力分配和管理的房间。
值班警卫室：
用于安保人员值班和警卫的房间。
地下室：
位于建筑物底部的空间，通常用于设备房、车库等。
分隔墙：
套与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
此外，还有一些面积不应计入公摊面积，如库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等。
建议在购买商品房时，仔细阅读合同条款，了解公摊面积的具体范围和计算方式，以避免日后产生纠纷。
