卖二套房交什么税

100次浏览发布时间：2025-01-10 10:22:38

购买二套房需要交纳的税种及税率如下：

面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税。

面积在140平方米以上，减按2%的税率征收契税。

一般情况下，个人所得税为1%，由卖房人缴纳，但也可以自行约定为买房人缴纳。

如果个人转让自用5年以上且是家庭的唯一住宅，免征个人所得税。

如果出售自有住房一年内再次买房的，则不免征个人所得税。

对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

对于北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

房款的0.05%。

按当地政策执行，一般为2%。

建议在购买二套房时，详细了解当地的具体税收政策，以便合理规划税费支出。