房屋问题有哪些资料
100次浏览
发布时间：2025-01-13 03:02:38
房屋问题主要涉及以下几个方面：
楼体不稳定
表现为过了沉降期依然下沉不止；
不均匀沉降导致楼体倾斜；
整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；
结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
裂缝
包括墙体裂缝及楼板裂缝；
裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝；
产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
渗漏
由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏；
厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏；
垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处；
在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。
墙体空鼓、墙皮脱落
墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落；
有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。
隔音、隔热效果差
住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；
屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求；
产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。
门、窗密闭性差、变形
门、窗的密闭性差，容易出现漏风、漏雨等现象；
门、窗的材质或施工工艺不佳，导致变形。
主体结构质量不合格
房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性；
如地基、承重墙等部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
严重影响正常居住使用的质量问题
由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形；
如不能正常供水供电、隔音效果不达标等。
其他一般质量问题
房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
建议购房者在购买房屋时，仔细检查上述问题，并在合同中明确质量标准和保修责任，以便在发现质量问题时能够依法维权。
- 本文分类：常识
- 本文标签：裂缝墙体房屋
- 浏览次数：100 次浏览
- 发布日期：2025-01-13 03:02:38
- 本文链接：https://m.ghbk.net/changshi/rxPNN60PWd.html
- 上一篇 > 房屋转让公证需要哪些
- 下一篇 > 有哪些要债公司
