土地转让收入税率多少
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发布时间：2025-01-19 16:35:16
土地转让收入的税率如下：
个人所得税
个人转让土地使用权取得的所得，按照“财产转让所得”缴纳个人所得税，税率为20%。
企业所得税
企业转让土地使用权取得的所得，应计入应纳税所得额，税率为25%。
符合小型微利企业条件的，还可以享受相应的税收优惠政策，如年应纳税所得额不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
土地增值税
转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征收土地增值税。
计税依据为转让土地使用权所取得的增值额，实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
营业税
凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人，以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%的税率计算缴纳。
城建税、教育费附加、地方教育附加
以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据，城建税的税率：
纳税人在市区为7%。
在县城、建制镇的为5%。
不在上述地区的为1%。
教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。
印花税
土地使用证，每本贴花5元。
土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额0.5‰缴纳。
契税
在我国境内进行转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，土地使用权出售按成交价格的3%缴纳。
建议：
在进行土地转让时，建议咨询专业的税务顾问，以确保准确计算和申报各项税费，避免因税务问题导致的经济损失。
- 本文分类：常识
- 本文标签：土地使用权土地税率
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