什么房子限购

100次浏览发布时间：2025-01-11 01:09:07

普通住宅类型的房屋属于限购范围，一般限购一套或两套。

这类住宅的土地使用权年限是70年，住户的水电和物业费等享受国家优惠政策。

经济适用房也属于限购房，购买此类房屋需要满足当地规定的条件。

对于不满足申请经济适用房的人或家庭，则不具备购买资格。

例如，西安城六区内的商品房基本都限购，但西咸新区的房子不限购。

此外，有些城市如厦门、上海、杭州、宁波、深圳、福州、南京、天津、广州、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州、郑州、太原、武汉、昆明、济南、南昌、金华等地也实行了限购政策。

这些类型的房产不受限购政策限制。

被别人赠与的房产不需要购房资质。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村政府颁发。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会备案，因此不受限购政策限制。

建议

了解当地政策：不同城市的限购政策有所不同，购房者需仔细了解所在城市的具体限购条件。

选择合适的房产类型：根据自身需求和资格，选择普通住宅、经济适用房或其他不受限购的房产类型。

咨询专业人士：在购房前，咨询专业的房地产顾问或律师，以确保符合所有相关政策和法规。