收房还需要交多少钱
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发布时间：2025-01-18 16:28:39
收房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：
契税
契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。首套房的契税标准为：90平方米及以下为房屋总价的1%，90-144平方米之间为1.5%，144平方米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。
住房维修基金
住房维修基金一般按房屋总价的2%缴纳，非住宅维修基金按1%缴纳。具体收费标准以当地房管部门的规定为准。
交易手续费
普通住宅的交易手续费为每平方米3元，非住宅为每平方米11元。
房屋登记费
住宅每套80元，非住宅每件550元。
证照印花税
每本5元。
工本费
每本10元。
供暖费
如果在收房时间是6月之后，通常会要求先缴纳一个采暖季的供暖费。
面积补差款
根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。
物业管理费
大多数情况下，业主需提前支付半年或一年的物业管理费。房屋面积越大，费用越多。
其他生活缴费
收房时，开发商通常会要求业主预先缴纳电费、水费、天然气费等费用，也包括它们的安装费或开户费等。
停车费
如果收房时同时申请了专用停车位，还可能需要支付停车费。
装修保修金
有些情况下，还可能有装修保修金等其他费用。
房屋尾款
根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清。
代办费
如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费（一般为600元）。
建议：
在收房前，务必仔细阅读购房合同，了解各项费用的具体标准和支付方式。
可以咨询当地房管部门或开发商，确认各项费用的具体金额和缴纳时间。
准备好足够的资金，以确保在收房时能够顺利支付所有费用。
- 本文分类：常识
- 本文标签：费用收房契税
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