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产权印花税是什么

100次浏览     发布时间:2025-01-10 14:32:08    

产权印花税是指在房地产买卖、产权变动或转移等过程中,对书立或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。具体来说,产权印花税包括以下几方面:

税率:

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,产权印花税的税率为房产交易金额的0.05%。同时,房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)的印花税为每件5元。

征税对象:

房地产印花税的征税对象包括房地产买卖、产权变动、转移等过程中的书立或领受的房地产凭证,如房屋买卖合同、产权证书等。

纳税人:

房地产印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人,以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。

缴纳方式:

纳税人需要按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额,并自行购买印花税票进行贴花。对于税额较大或贴花次数频繁的情况,可以采用汇贴或汇缴的办法纳税。

减税免税:

某些情况下可以免纳房地产印花税,例如已缴纳印花税的凭证的副本或抄本,财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据,以及其他经财政部批准免税的凭证。

综上所述,产权印花税是购房者在办理房产证时需要缴纳的一种税费,税率较低,对市场影响有限。未缴纳可能会影响房产证的办理,甚至面临法律责任。

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