买二手房什么时候付钱

100次浏览发布时间：2025-01-10 18:21:08

购买二手房的付款时间主要根据付款方式的不同而有所区别。以下是几种常见的付款方式及其付款时间：

定金：在签订房地产买卖合同时，买方需支付定金给卖方。

首付款：在合同签订后，买方需支付大部分首付款，具体金额和支付时间由双方商议决定，但通常在过户前完成。

尾款：在办理完房屋过户手续后，买方需支付尾款给卖方。尾款通常先放入房管局办理资金监管，在办理完所有过户手续后，由监管账户将尾款划入卖方账户。

定金：在签订房地产买卖合同时，买方需支付定金给卖方。

首付款：银行审核完贷款后，剩余的钱款以首付的形式付给卖方。首付的具体时间和方式由银行和相关法律法规决定。

贷款尾款：在贷款审批通过后，银行会将剩余贷款金额支付给卖方，通常在过户后3个工作日到账。

建议

全款购买：建议买方在签订合同后尽快支付定金和首付款，并在办理过户手续时确保尾款支付完毕，以避免不必要的麻烦。

贷款购买：买方需关注银行的贷款审批进度，确保在贷款到账后及时支付尾款给卖方。同时，建议买方在签订合同时明确约定各项付款时间和方式，以减少后期纠纷。