卖房产应交多少税

100次浏览发布时间：2025-01-19 09:32:33

卖房产需要交纳的税种及金额如下：

卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入的20%。

如果房屋满足特定条件（例如持有满五年且为家庭唯一住房），则免征个人所得税。

若无法提供原值凭证，则按房屋转让收入的1%征收个人所得税。

卖方需缴纳增值税，税率为房屋转让价款的5.6%。

如果房屋持有满五年，则免征增值税。

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，合计为增值税金额的12%。

卖方需缴纳土地增值税，税率为房屋转让价款的1%。

如果房屋持有满五年，则免征土地增值税。

买卖双方各需缴纳房屋转让价款的0.05%。

总结：

卖房人需缴纳个人所得税（0-20%）、增值税（5.6%）、附加税（增值税的12%）、土地增值税（1%）和印花税（0.05%）。

若房屋持有满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税和土地增值税。

具体税率和免征政策可能因地区和具体情况有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门获取详细信息。