交房需交哪些费用
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发布时间：2025-01-12 18:25:37
交房时需要交付的费用主要包括以下几项：
房屋面积差价：
根据房屋准确测量面积计算出来的房价差额，可能收钱也可能付钱，少退多补。
维修基金：
按房屋准确测量面积的65元/平方米（以89平方米为例，总计5785元）交纳。
物业费：
按房屋准确测量面积的3.6元/平方米乘以12个月（以89平方米为例，总计3844.8元）。如果购买了车位，则车位个数乘以100元乘以12个月。
契税：
根据房屋性质和面积不同，契税的征收标准为1.5%至4%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税率为1%。
房屋产权登记费：
住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税：
5元/本。
工本费：
10元/本。
装修保证金：
视具体情况与物业公司协商，一般用于装修过程中保证金的缴纳。
有线电视、燃气、宽带开通费：
这些费用通常由业主自己承担，具体费用可以向相关部门咨询。
车位款：
如果需要购买车位，则需要支付额外的车位款项。
建议在交房前仔细阅读《商品房买卖合同》和相关协议，了解清楚所有费用的缴纳方式和金额，以确保顺利完成交房手续。
