交的物业费包括什么
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发布时间：2025-01-10 14:39:08
物业费通常包括以下几个主要部分：
公共区域的清洁和维护：
包括小区道路、绿化带、公共花园、儿童游乐区以及公共建筑的清洁工作等。
公共设施的维修和保养：
涵盖电梯、供水系统、供电系统、消防设施等关键设备的定期检查和维护。
安全管理服务：
包括24小时的保安巡逻、监控系统的运行、出入管理等，以确保小区安全。
绿化和景观维护：
涉及小区内的植物种植、修剪、病虫害防治等工作，以美化环境并改善空气质量。
日常管理和客户服务：
提供与居民生活相关的服务和管理。
办公费用：
包括物业公司的日常运营和管理所需的费用。
物业服务企业固定资产折旧：
物业公司的设施设备等固定资产的折旧费用。
保险费用：
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
其他费用：
经业主同意的其他合理费用。
需要注意的是，物业费不包括业主住宅内部的维修费用，如电灯、水龙头、马桶等设施的维修，这些费用通常需要业主自行承担或通过其他方式解决。此外，因建筑质量导致的问题，如渗水、漏水、裂缝等，也不在物业公司的负责范围内，但物业公司有义务向开发商反映并协助解决。
